ブログ 区分所有ホテルの問題点と展望 徹底解説
近年、インバウンド需要の再燃と不動産投資の多様化に伴い、「ホテルの区分所有（分譲ホテル）」という形態が改めて注目を集めています。しかし、このモデルは一般的な分譲マンションとは比較にならないほど、「権利関係の複雑さ」と「運営上の法規遵守」が求...
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ブログ キャンプ場＆BBQ施設開設の許可・ルール完全ガイド【保存版】
「自分の山があるからキャンプ場にしよう」「BBQ場をセットにして手ぶらプランを作ろう」 そう考えたとき、立ちはだかるのは「法律の壁」です。「無許可営業」と言われないために、必要な許認可を整理しました。「宿泊」に関する規制：旅館業法キャンプ場...
ブログ 東京23区で民泊（住宅宿泊事業）の規制強化の動きあり（2026施行予定の情報）
東京23区で民泊（住宅宿泊事業）を検討されている方や、すでに運営されている方にとって、いま最も注視すべきなのが「自治体独自の規制強化（上乗せ条例制定等）」の動きです。特に2025年末から2026年にかけて、主要な区でこれまでの常識を覆すよう...
ブログ 東京都の民泊、旅館業の消防手続きの流れ｜東京都内の厳しい消防基準をクリアするためのチェックリスト
東京都内で民泊（住宅宿泊事業法）、旅館業（ホテル・旅館、簡易宿所）を始める際、避けて通れないのが「消防設備」の設置です。「家庭用の火災報知器があれば大丈夫だろう」という安易な判断は、計画の頓挫や思わぬ追加費用の発生を招きます。本記事では、行...
ブログ 容積率についての考え方（住宅からの旅館業転用（用途変更）に注意）
容積率の緩和（制限の判定）は、土地が面している前面道路の幅員（幅）によって大きく変わります。簡潔に言うと、容積率は「指定容積率」と「前面道路幅員による制限」どちらか小さい方（厳しい方）が適用されます。容積率は、例えば住宅から旅館業に変更する...
ブログ 大田区の特区民泊が規制強化されます
東京都大田区は2025年12月、外国人観光客の急増に伴う住民トラブルの防止と住環境の保護を目的に、「特区民泊ガイドライン」の改正を発表しました。2024年4月に施工されますが、非常に重要な内容なので具体的に解説いたします。【2026年4月施...
ブログ 豊島区・ 墨田区・ 葛飾区等で、 住宅宿泊事業法（民泊新法）や 旅館業法 の規制強化の動きが 2026～
東京都内では、特に 豊島区、 墨田区、 葛飾区等で、 住宅宿泊事業法（いわゆる「民泊新法」です。）や 旅館業法 に対して上乗せ規制の動きが強まっています。以下、それぞれの区での動きと、ポイントを整理します。（2025.10現在）※順次加筆修...
ブログ 旅館業などに使える補助金制度について2025..9現在（国、東京都）
旅館業で活用できる「補助金・助成金（補助制度）」について、2025年9月現在の注目すべき制度を一覧でご紹介します。特定の目的や地域に応じて、お役立てください。現時点で応募可能なものを中心にいご紹介いたします。国や自治体の主な補助制度（全国共...
ブログ フロント代替設備について改正のポイント
令和7年（2025年）4月1日より、厚生労働省が定める「旅館業における衛生等管理要領」が改正され、フロント（玄関帳場）に関する要件が見直されました。通常、ホテルなどの旅館業施設は、フロントを設けて対面でチェックイン、出入りの監視を行うことが...
ブログ 住宅宿泊事業の現地確認|図面の正確性や消防設備設置に注意
【新宿区で民泊運営中の方へ】速報届出図面と現状が違うと、行政の立入調査で指摘される可能性があります(聞き取り)新宿区では、住宅宿泊事業（いわゆる民泊）の現状把握のための現地調査を実施するという情報を入手いたしました(窓口聞き取り)調査の対象...