ブログ 規制改革推進会議答申（2017.5.23）の解説
旅館業法改正に係る規制改革推進会議の答申を解説します。規制改革推進会議とは●設置根拠：内閣府設置法37条2項に基づき内閣府本府組織令によりて設置された内閣府の諮問会議で、内閣に対して答申します。→座長は総理大臣のため、行政権の事実上の意思決...
藤野 慶和
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ブログ 旅館業許可の付随許可１ （飲食店営業許可）
１ レストランや食堂は、旅館業法の許可とは別に"食品営業許可"食品を扱う営業については、食品衛生法に基づき許可が必要で、保健所のある各自治体ごとに許可基準が定められています(原則は都道府県、保健所のある場合は市など)。※旅館やホテルの食堂も...
ブログ 民泊は旅館業の許可だけではない！
「民泊をやりたいので旅館業法の許可がとりたい」、「旅館業法の許可を取るので、どのような設備を増設すればよいのか？」などというお問合せが多いのですが、民泊は旅館業の許可だけではありません。詳しく調べられている方は、「100㎡を超えると用途変更...
ブログ 投資物件はアパートローンだけ？住宅ローンを活用した投資物件！
今回は、投資用ローンと住宅ローンを活用した賃貸併用住宅のお話をしてみたいと思います。住宅ローンは、文字通り自分で居住するためのローンであり、金利がとても安く、返済期間が長いのが特徴です。対して、アパートローンは投資向けで、返済期間はほぼ建物...
ブログ 民泊新法案各閣議決定→国会へ
2017.3.10民泊新法案が閣議決定されました。したがって、内閣提出の法案として、今国会に提出、審議されることとなります。新法の内容については、前回、詳細に解説しましたので、こちらをご覧ください。⇒「民泊新法→住宅宿泊事業法（仮称）３月通...
ブログ 民泊新法→住宅宿泊事業法（仮称）３月通常国会提出へ
2017.2.21現在 住宅宿泊事業法、いわゆる「民泊新法」の全容（法案）が明らかになりました。全文は、こちら↓以下、重要条文を解説します。住宅宿泊事業法(民泊新法)における用語の定義第１条 法律の第１条は目的条文となっている場合が多いの...
スマイスターマガジンコラム 【不動産.２】マンション購入シリーズ（住宅ローンコラム総集編）
マンション購入時の住宅ローン審査・購入/賃貸比較について２か月にわたり寄稿しています。スマイスターマガジンのコラム総集編です。住宅ローンと審査の解説スコアリング（点数化）の手法について、前後編２回にわたり書きました。特に後編は非常に長いので...
ブログ 爆買い終了でどうなる不動産投資と民泊！？
2016年の日本の消費動向とインバウンド日本百貨店協会が2017.1.20日に発表した２０１６年の全国百貨店売上高は前年比２．９％減の５兆９７８０億円でした。これは、２年連続で減少していて、６兆円を割り込むのは、実に、１９８０年の５兆７,２...
ブログ 大阪無許可民泊に判決
マンションで無許可民泊をしていた者に対して、管理組合からの賠償命令を求めていた裁判について、大阪地裁の判決が出ました。結果は、管理組合側が賠償請求が認められることとなりました。請求通り弁護士費用分の50万円の支払いを命じました。判決の要旨●...