ブログ３階建の木造住宅を旅館業に転用する場合の注意点 建築基準法改正迫る！
３階建ての建物を旅館業に転用する場合の注意点を2019.1.31現在の法令、取り扱いをもとに解説いたします。2018年の建築基準法改正（未施行部分あり）は、今後施行されれば、旅館業（ホテル、旅館、簡易宿所）への転用が可能な木造建築物が増加す...
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ブログ水質汚濁防止法と民泊について
住宅宿泊事業法（いわゆる「民泊新法」）が2019年6月15日に施行されスタートしましたが、これに伴い、水質汚濁防止法の届出対象となる場合がありますので、今回は、水質汚濁防止法（昭和45年12月25日法律第138号）について解説いたします。 ...
ブログスプリンクラー設備の緩和について
11階建てマンションでの住宅宿泊事業における10階以下の階のスプリンクラー設置の取り扱いについて、前回、消防法施行規則の緩和についてお話ししましたが、今回は、より具体的に解説いたします。 →過去記事はこちら 共同住宅ではスプリンクラーは１１...
ブログ東京都 旅館業法施行条例 改正内容まとめ 2018.6.27改正
旅館業法については、法律、施行令の改正（施行2018.6.15）が行われましたが、これに伴い、各自治体の定める条例の改正が行われています。 旅館業法改正のポイント 旅館業法改正のポイントは大きく２つで、 １．旅館・ホテルの統合→１室からホ...
ブログ非常照明の設置基準の緩和解説
非常照明 非常照明とは正式には「非常用照明器具」といい、建築基準法で規定され、宿泊施設などの特殊建築物には、設置が義務付けられています。法律上は建築基準法施行令第１２６条の４で設置対象建築物、設置個所が規定されていますので、厳密にいうと消防...
ブログ住宅宿泊事業者の届出事項等の解説 （民泊新法解説３）消防設備
住宅宿泊事業法（民泊新法）において、住宅については、建築基準法等の建築関係法令上は、住宅をそのまま利用することかでき、営業面積が旅館業法のように、100㎡を超えたとしても、用途変更の申請手続き等は必要ではありません（建築基準法上の用途は変わ...
ブログ民泊規制緩和まとめ（2018.3.15時点）
2018.6.15住宅宿泊事業法（民泊新法）の施行については、報道などでも大きく取り上げられていますが、民泊新法以外にも民泊、旅館業に殿宿泊サービスに関連する規制緩和、関係法令の改正が進んでいます。 今回は2018.3.15現在の民泊・旅...
ブログ消防法施行規則等の改正（スプリンクラー・自火報 緩和）パプコメ募集開始 ～2018.4.4まで
現在、消防法施行規則等の改正にあたり、パブリックコメントが募集されています。 以下は改正の要旨と解説です。 消防法施行規則等の一部を改正する省令（案）等について（平成 30年３月 消防庁予防課）要旨と解説 【改正概要】住...
ブログ住宅宿泊事業法の届出住宅の消防法令上の取扱いを解説
住宅宿泊事業法の民泊宿泊施設である「届出住宅」については、住宅をそのまま転用でき、建築基準法上の取り扱いは、例えば自宅の戸建て住宅を転用した場合に、建築基準法の用途が変更される訳ではなく、住宅をそのまま利用できます（旅館業法上のホテルや簡易...
ブログ住宅宿泊事業者の届出事項等の解説 （民泊新法解説２）
今回は、住宅宿泊事業法の「住宅宿泊事業者」について解説します。 住宅宿泊事業者の届出事項等の解説 ●家屋の条件 住宅宿泊事業を実施する家屋については「届出住宅」といいますが、住宅に関する主な要件を解説いたします。 住宅の設備要件 ガイドライ...