ブログ 木造3階建ての建物を民泊（旅館業や住宅宿泊事業）にする場合のポイント
木造3階建てで旅館業を行う場合、旅館業法や住宅宿泊事業法上は必要な衛生設備などの設置が必要ですが、一方で建築基準法や消防法では一般住宅に比べて厳しい制限や基準が課されます。特に防火地域おや準防火地域においては、防火性能が重視されるため、構造...
行政書士
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ブログ 宿泊者名簿
簡易宿所やホテルなどの営業者は、旅館業法と自治体条例に基づいて、宿泊者名簿を備えなければなりません。以下、名簿の法的な位置づけと、記載事項について解説していきます。宿泊者名簿の記載事項宿泊者名簿は、最低限法律に定める証券を満たす必要がありま...
ブログ 水質汚濁防止法と民泊について
住宅宿泊事業法（いわゆる「民泊新法」）が2019年6月15日に施行されスタートしましたが、これに伴い、水質汚濁防止法の届出対象となる場合がありますので、今回は、水質汚濁防止法（昭和45年12月25日法律第138号）について解説いたします。所...
ブログ 東京都 旅館業法施行条例 改正内容まとめ 2018.6.27改正
旅館業法については、法律、施行令の改正（施行2018.6.15）が行われましたが、これに伴い、各自治体の定める条例の改正が行われています。旅館業法改正のポイント旅館業法改正のポイントは大きく２つで、１．旅館・ホテルの統合→１室からホテルが可...
ブログ 消防法施行規則等の改正（スプリンクラー・自火報 緩和）パプコメ募集開始 ～2018.4.4まで
現在、消防法施行規則等の改正にあたり、パブリックコメントが募集されています。以下は改正の要旨と解説です。消防法施行規則等の一部を改正する省令（案）等について（平成 30年３月 消防庁予防課）要旨と解説【改正概要】住宅宿泊事業法（平成29 年...
ブログ 住宅宿泊事業者の届出事項等の解説 （民泊新法解説２）
今回は、住宅宿泊事業法の「住宅宿泊事業者」について解説します。住宅宿泊事業者の届出事項等の解説●家屋の条件住宅宿泊事業を実施する家屋については「届出住宅」といいますが、住宅に関する主な要件を解説いたします。住宅の設備要件ガイドラインには、「...
ブログ 住宅宿泊管理業者 登録の要件とは？ （民泊新法解説１）
民泊の代行業者のことを、住宅宿泊事業法（民泊新法）では「住宅宿泊管理業者」といいます。新法の中での民泊は、このようなスキームですが、家主が不在の民泊を委託する場合に必須となり、図の通り国土交通省の登録が必要になります。ホスト（住宅宿泊事業者...
ブログ 住宅宿泊事業法（民泊新法）施行は2018年6月から？
住宅宿泊事業法の施行は2018年6月観光庁は「民泊」の営業ルールを定めた住宅宿泊事業法（民泊新法）を、来年６月に施行する方針を固めました（共同通信ニュース、北海道新聞ニュース08/29 19:43より ）。観光庁は8月29日、住宅宿泊事業法...
ブログ 階段の規格（ホテル・旅館）
階段の規格が一般の住宅とホテル旅館では若干異なります階段の寸法については、建物の種類ごとに建築基準法で規定されています。旅館・ホテルの階段の寸法については次のとおりです。旅館・ホテル旅館・ホテル（直上階の居室の床面積の合計が２００㎡超）住宅...
ブログ 自動車個人売買の問題点
近年、自動車の個人売買が伸びてきています。従来は、自動車の売買は、販売店、買取業者を経由して、オートオークションを経て流通という流れが一般的でしたが、ヤフオクやメルカリをはじめとするサイトの普及により、個人間の売買が増加してきています。自動...