ブログ 農家民宿とは
農家民宿とは農業者が経営する民宿で、農山村での生活・農業体験ができる民宿は農家民宿（最近は農家民泊でしょうか？）といわれています。グリーン・ツーリズム（都市農村交流）への関心が高まる中、農家民宿は今、魅力的な宿として注目されています。「農家...
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ブログ ホテル旅館業と宿泊税
宿泊税をご存知でしょうか？宿泊税とは、ホテル、旅館に宿泊する宿泊客に課税される※法定外目的税で、東京都では、平成14年10月1日から実施されています。※地方公共団体は地方税法で決められた税目（法定税といいます。）以外に、条例により税目を新設...
ブログ 二項道路とは？
二項道路とは現在の建築基準法では、建物を建築する場合、原則として幅員4メートル以上の道路に2メートル以上面していなければなりません（接道義務）。この要件を満たさないと建築は認められないのですが、事実上、既成市街地では4メートル未満の道が多い...
ブログ 住宅宿泊事業法（民泊新法）施行は2018年6月から？
住宅宿泊事業法の施行は2018年6月観光庁は「民泊」の営業ルールを定めた住宅宿泊事業法（民泊新法）を、来年６月に施行する方針を固めました（共同通信ニュース、北海道新聞ニュース08/29 19:43より ）。観光庁は8月29日、住宅宿泊事業法...
ブログ 階段の規格（ホテル・旅館）
階段の規格が一般の住宅とホテル旅館では若干異なります階段の寸法については、建物の種類ごとに建築基準法で規定されています。旅館・ホテルの階段の寸法については次のとおりです。旅館・ホテル旅館・ホテル（直上階の居室の床面積の合計が２００㎡超）住宅...
ブログ 自動車個人売買の問題点
近年、自動車の個人売買が伸びてきています。従来は、自動車の売買は、販売店、買取業者を経由して、オートオークションを経て流通という流れが一般的でしたが、ヤフオクやメルカリをはじめとするサイトの普及により、個人間の売買が増加してきています。自動...
ブログ 旅館業・民泊と消防法❸ 防火管理者と消防計画（後編）
前回の続きですが、ホテル旅館等は、特定防火対象物にあたり、一定規模以上になると、防火管理者の選任が必要ということをお話いたしましたが、今回は、防火管理者の行う以下の業務について解説します。・消防計画の策定・消防訓練・防火設備の点検消防計画と...
ブログ 旅館業・民泊と消防法❷ 防火管理者と消防計画（前編）
ホテルや旅館、簡易宿所については、各法令で、大まかには以下のような規制があります。 建築基準法消防法旅館業法 目的建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準火災の予防、火災又は地震等の災害による被害を軽減旅館業の業務の適正な運営の確...
ブログ 特区民泊の”今”と”今後の展望”
国家戦略特別区域法に基づく、旅館業法を特別に緩和した民泊は、「特区民泊」と呼ばれています。国家戦略特別区域法に規定された経済特区で「旅館業法の特例」として行われる特別な宿泊営業形態です。通常民泊の許可といえば、旅館業法上のホテル、旅館、簡易...
ブログ 営業許可業種は旗竿地に注意！
1.旗竿地とは？旗竿地（はたざおち）とは、道路から奥まったところに家があり、出入り口が狭い土地で、つまり※旗のよう形の土地（2の図を参照）です。不動産業界では「敷地延長」略して敷延（しきえん）と呼ばれることもありますが、正式には「路地状敷地...